珠海智采項目咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受珠海大橫琴科學城開發管理有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對橫琴科學中心前期物業服務（項目編號：TC2024ZH1009996，以下簡稱“本項目”）進行公開招標采購，歡迎符合資格條件的供應商投標。
1.項目編號：TC2024ZH1009996
2.項目名稱：橫琴科學中心前期物業服務
3.項目預算：人民幣70,430,467.32元
4. 最高投標限價：人民幣70,430,467.32元
注：投標報價高于最高投標限價, 或投標單價高于《用戶需求書》單價標準上限的投標作無效投標處理。
5. 服務期：自物業首套房屋交付之日起1年止，但合同期內，經本物業管理區域內業主大會依法表決同意解聘中標單位的，合同終止；如合同到期，本物業管理區域業主大會尚未依法對續聘或者解聘中標單位依法作出決議的，且中標單位同意繼續履行合同的，則合同繼續履行，但合同期限為不定期。具體內容詳見合同。
6. 項目概況：
（1）物業類型：高層住宅、商業、其他物業
（2）坐落位置：橫琴粵澳深度合作區
（3）四 至：東至環島西路，南至勝洲五路，西至厚樸道，北至琴海北路；
（4）占地面積：321,934.33平方米，其中綠地面積110,875.08 平方米；
（5）總建筑面積：1,167,843.27平方米，其中：住宅116,143.93萬平方米（高層116,143.93平方米）；
（6）商 業：105,378.34萬平方米；
（7）停 車 場車位：8321個；
（8）可經營公共設20,110.60萬平方米；幼兒園8,433.70萬平方米，單身公寓/人才住房304,009.90平方米，E1棟酒店50,614.50平方米，E1棟公寓13,643.20平方米，E2/E3棟30,034.86平方米，樓棟業態暫定為自營服務式公寓，具體以實際交付為準。
（9）物業服務用房建筑面積為2,338.26平方米，位于本物業管理區域A、B、D地塊。其中業主委員會辦公用房建筑面積為 30.00 平方米，位于本物業管理區域 在物業服務用房中提供。
7. 合格投標人資格要求：
7.1 投標人須為在中華人民共和國境內注冊、持有合法有效的營業執照或法人證書的單位（投標文件中提供法人證書或營業執照等證明文件的復印件加蓋投標人公章）；
7.2 投標人無列入經營異常名錄信息、無列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息，且需提供《國家企業信用信息公示系統的查詢記錄》網頁截圖（其中包括基礎信息頁、列入經營異常名錄信息頁、列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息頁），查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；（①列入經營異常名錄信息或列入嚴重違法失信企業名單已移出的，視為無列入；②事業單位、團體組織或個人無須提供）（投標文件中提供相關截圖并加蓋投標人公章）；
7.3 投標人近三年以來在經營活動中沒有重大違法記錄（投標文件提供聲明函并加蓋投標人公章）；
7.4 投標人擬派本項目的項目負責人須已在橫琴粵澳深度合作區智慧物業管理服務平臺（https://wy.hengqin.gov.cn/）或珠海市智慧物業管理服務平臺（https://zhwy.zhszjj.com/credit/managing-list/1）上登記且項目負責人信用分不低于80分（投標文件中提供項目負責人信用得分查詢截圖加蓋投標人公章）；
7.5 本項目不接受聯合體投標。兩家或以上投標人有如下情況之一的，不得同時參加投標，一經發現將均作無效投標處理：1）單位負責人為同一人的；2）存在控股或管理關系的。
說明：①控股關系包含A.絕對控股，指股東出資額占有限責任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股本總額百分之五十以上；B.相對控股，指出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權已足以對股東會、股東大會的決議產生重大影響的股東。②所謂管理關系，是指不具有出資持股關系的其他單位之間存在的管理與被管理關系。
8. 獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價：
8.1 獲取招標文件時間：2024年10月12日-2024年10月17日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節假日除外）。
8.2 獲取招標文件方式及售價： 詳見珠海產權交易中心有限責任公司（www.zhaeec.com）招標公告。
9. 投標截止時間：2024年11月5日10時00分。
10. 投標文件遞交時間及地點：2024年11月5日9時30分-10時00分，珠海市香洲區粵海東路1014號華發名車城4樓。
11.開標評標時間：2024年11月5日10時00分。
12. 開標地點：珠海市香洲區粵海東路1014號華發名車城4樓。
13. 本項目相關公告在以下媒體發布：珠海產權交易中心有限責任公司（www.zhaeec.com）“企業采購”和橫琴粵澳深度合作區智慧物業管理服務平臺（https://wy.hengqin.gov.cn/）“信息公示”兩個專欄上公布。公布之日即視為有效送達，不再另行通知。
14. 聯系方式
14.1 招標人名稱：珠海大橫琴科學城開發管理有限公司
聯系人：劉小姐
電話：0756-6291171
地址：橫琴環島東路3018號27層
14.2 招標代理機構：珠海智采項目咨詢有限公司
聯系人：黃華林
電話：0756-2638499
地址：珠海市香洲翠仙路188號戎華大廈5樓A座
郵箱：zhzcbaoming@163.com
郵編：519000
14.3 交易平臺：珠海產權交易中心
聯系人：湯思娜
電話：0756-2992715
地址：橫琴華金街58號橫琴國際金融中心25層
珠海大橫琴科學城開發管理有限公司
珠海智采項目咨詢有限公司
2024年10月12日
